Bezpieczny Kredyt 2% na mieszkanie
3 stycznia 2023Pierwsze mieszkanie to dla wielu młodych osób pozostaje w sferze marzeń. Sytuacja ta może się zmienić wraz z wprowadzeniem przez rząd Prawa i Sprawiedliwości programu dopłat do kredytu mieszkaniowego.
Z dofinansowania będą mogły skorzystać osoby do 45 roku życia, która nie miała mieszkania lub domu jednorodzinnego.
Ponadto wnioskujący o dopłatę nie mogą mieć spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu.
Maksymalna kwota kredytu hipotecznego, którą będzie można zaciągnąć, to:
- 500 tys. zł – dla jednej osoby przystępującej do programu,
- 600 tys. zł – dla małżeństwa lub rodziców.
Finansowanie można będzie przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego albo wtórnego, a także na budowę domu.
W odróżnieniu od kredytu bez wkładu własnego na ten moment nie ustalono maksymalnych limitów za metr kwadratowy. Mając odpowiedni wkład własny, to w ramach programu można sfinansować dowolną nieruchomość.
Można będzie również połączyć uczestnictwo w obu rządowych inicjatywach, czyli uzyskać kredyt na 2%, ale nie musieć dysponować wkładem własnym.
Aby otrzymać kredyt trzeba będzie posiadać zdolność kredytową, której brak jest teraz częstym problemem wśród potencjalnych kredytobiorców. Winowajcą są oczywiście wysokie stopy procentowe, ale także zaostrzona Rekomendacja S, która od kwietnia tego roku nakazuje bankom zakładać podwyższony do 5% bufor na wzrosty stóp procentowych.
Bezpieczny Kredyt 2% to rządowe dopłaty, które mają skutkować tym, że przez pierwsze 10 lat uczestnik programu będzie spłacał kredyt z oprocentowaniem 2%, czyli mniej więcej cztery razy tańszym niż wynika z aktualnych warunków rynkowych.
